Residència El Lilà

Abstract

El projecte emprenedor que vull portar a terme és posar en funcionament i dirigir la meva pròpia residència per a persones de la tercera edat. A casa disposem d’un local que ara està en desús. Es troba a Palol de Revardit (Pla de L’Estany), té una situació molt bona, a prop de la C-66 i de la AP7 i està envoltat de natura. Vull construir un edifici de qualitat, pensant en el benestar dels usuaris. Les habitacions seran individuals i tindran unes finestres grans perquè entri la màxima llum possible ja que això té una repercussió directe en la salut tant física com mental dels futurs clients. El primer que s’ha fet és analitzar el mercat per veure el potencial número de clients que puc tenir. Un cop recollides les dades resulta evident que les persones cada vegada envellim més, i que l’esperança de vida cada cop és més alta. Això implica que hi haurà un increment de la demanda d’aquest servei. Dels meus principals competidors em diferenciaré per l’espai exterior que tinc, envoltat de natura, per la bona ubicació i pels serveis innovadors que es portaran a terme: impressora 3D per fer aliments per als usuaris que tinguin disfàgia, una sala per fer teràpia multisensorial, ús de la realitat virtual i teràpia amb animals (un gos). La filosofia del centre envers als seus usuaris serà la seva carta de presentació: oferir un tracte molt personalitzat, escoltar-los i donar-los l’afecte que moltes vegades no tenen. A partir de l’anàlisi de les dades del mercat i de l’estudi dels meus competidors directes, he fet un pla de vendes (un de realista, un de pessimista i un d’optimista). S’ha considerat l’escenari realista per comprovar la viabilitat del projecte. Després s’ha fet una relació de totes les despeses, tant fixes com variables (material, infraestructures, permisos, sous del personal, ...) per poder fer el pla econòmic-financer. En el pla econòmic-financer s’ha calculat la rendibilitat del projecte. El fons de maniobra ha sortit positiu. En el compte de resultats a tres anys ha sortit que cada any hi haurà benefici i, pel que fa al llindar de rendibilitat, cada any la rendibilitat serà més alta. El VAN ha sortit més gran de 0, la qual cosa vol dir que aquest negoci tindrà beneficis i que és recomanable invertir-hi. El TIR dona 66,16% i el PAYBACK surt que la inversió inicial la recuperaré el segon any. Amb aquests resultats es pot concloure que és un projecte totalment viable, que surt rendible i que val la pena invertir-hi.